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France › Lyon 3e › Moncey › Cours Gambetta › n° 29

29 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 490 000 € (2 722 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900342 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 506 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 722 € À 6 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 29 · Appartement · 7 p. 30/06/2026 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 490 000 €2 722 €/m² 2 722 €
31/03/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
17/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 100 €3 926 €/m² 3 926 €
07/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 231 000 €5 372 €/m² 5 372 €
05/06/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 487 500 €5 417 €/m² 5 417 €
05/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 386 200 €6 331 €/m² 6 331 €
26/04/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
13/09/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
28/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
08/07/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 700 €3 311 €/m² 3 311 €
22/01/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 490 € 6 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS GAMBETTA 100 m² 365 000 € 3 650 €
27 CRS GAMBETTA 96 m² 335 040 € 3 490 €
27 CRS GAMBETTA 105 m² 454 965 € 4 333 €
27 CRS GAMBETTA 90 m² 565 380 € 6 282 €
34 CRS GAMBETTA 48 m² 243 024 € 5 063 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 64 m² 340 032 € 5 313 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 65 m² 294 970 € 4 538 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 63 m² 274 995 € 4 365 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 73 m² 331 201 € 4 537 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 95 m² 370 025 € 3 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 490 € à 6 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 721 – 4 873 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 743 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 180 m² à 490 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 722 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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