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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Avenue Marechal de Saxe › n° 148

148 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 634 900 € (6 413 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900325 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1484 892 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 3e4 598 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 3 941 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 413 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 724 € À 6 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 634 900 €6 413 €/m² 6 413 €
06/07/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €
04/07/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 535 000 €5 047 €/m² 5 047 €
02/05/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 381 800 €4 492 €/m² 4 492 €
13/07/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 500 €3 724 €/m² 3 724 €
19/05/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 401 150 €4 892 €/m² 4 892 €
04/03/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 000 €4 262 €/m² 4 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 AV MARECHAL DE SAXE 34 m² 189 992 € 5 588 €
146 AV MARECHAL DE SAXE 36 m² 177 012 € 4 917 €
146 AV MARECHAL DE SAXE 191 m² 720 070 € 3 770 €
146 AV MARECHAL DE SAXE 34 m² 172 992 € 5 088 €
26 RUE CDT FUZIER 70 m² 210 000 € 3 000 €
24 RUE CDT FUZIER 51 m² 289 017 € 5 667 €
24 RUE CDT FUZIER 29 m² 175 363 € 6 047 €
24 RUE CDT FUZIER 45 m² 278 595 € 6 191 €
41 CRS GAMBETTA 90 m² 414 000 € 4 600 €
41 CRS GAMBETTA 70 m² 385 210 € 5 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 305 – 5 411 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 509 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 99 m² à 634 900 €, soit 6 413 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Oui : 6 413 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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