CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Moncey › Cours Gambetta › n° 27

27 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 335 000 € (3 490 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900326 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 3e4 589 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 502 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0011 + AL0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 490 € À 6 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €
01/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 565 000 €6 141 €/m² 6 141 €
07/05/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 400 €6 282 €/m² 6 282 €
19/04/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €
28/02/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 387 850 €5 704 €/m² 5 704 €
10/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 6 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CRS GAMBETTA 53 m² 208 078 € 3 926 €
29 CRS GAMBETTA 43 m² 230 996 € 5 372 €
29 CRS GAMBETTA 180 m² 489 960 € 2 722 €
29 CRS GAMBETTA 43 m² 175 010 € 4 070 €
25 CRS GAMBETTA 69 m² 300 012 € 4 348 €
25 CRS GAMBETTA 99 m² 359 964 € 3 636 €
25 CRS GAMBETTA 84 m² 390 432 € 4 648 €
25 CRS GAMBETTA 69 m² 290 007 € 4 203 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 63 m² 274 995 € 4 365 €
12 RUE AUGUSTE LACROIX 55 m² 240 020 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 6 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 721 – 4 873 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 96 m² à 335 000 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 490 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien