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France › Lyon 3e › Moncey › Cours Gambetta › n° 21

21 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 340 000 € (4 250 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 782 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours Gambetta4 781 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 589 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 653 € À 6 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
03/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 212 000 €955 €/m² 955 €
28/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 145 000 €653 €/m² 653 €
05/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 505 400 €6 479 €/m² 6 479 €
04/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 950 000 €4 279 €/m² 4 279 €
27/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 421 700 €5 406 €/m² 5 406 €
11/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
11/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 7 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CRS GAMBETTA 87 m² 275 007 € 3 161 €
19 CRS GAMBETTA 50 m² 146 000 € 2 920 €
19 CRS GAMBETTA 48 m² 180 000 € 3 750 €
19 CRS GAMBETTA 87 m² 194 967 € 2 241 €
19 CRS GAMBETTA 33 m² 184 998 € 5 606 €
19 CRS GAMBETTA 41 m² 279 989 € 6 829 €
19 CRS GAMBETTA 80 m² 355 040 € 4 438 €
6 RUE PAUL BERT 50 m² 175 000 € 3 500 €
6 RUE PAUL BERT 124 m² 200 012 € 1 613 €
6 RUE PAUL BERT 18 m² 126 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 7 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Gambetta
Fourchette courante3 722 – 4 937 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Cours Gambetta ↗
Moncey
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Gambetta296 ventes depuis 2014 · 4 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 80 m² à 340 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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