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France › Lyon 3e › Moncey › Cours Gambetta › n° 19

19 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 225 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 889 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 592 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 6 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
18/04/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €
03/04/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
30/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €
29/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
23/08/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
27/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/12/2020 n° 19 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €
18/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 219 000 €5 341 €/m² 5 341 €
07/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CRS GAMBETTA 80 m² 340 000 € 4 250 €
21 CRS GAMBETTA 222 m² 949 938 € 4 279 €
21 CRS GAMBETTA 78 m² 505 362 € 6 479 €
21 CRS GAMBETTA 222 m² 235 098 € 1 059 €
17 CRS GAMBETTA 22 m² 94 996 € 4 318 €
17 CRS GAMBETTA 74 m² 329 966 € 4 459 €
17 CRS GAMBETTA 70 m² 350 000 € 5 000 €
15 CRS GAMBETTA 155 m² 400 055 € 2 581 €
15 CRS GAMBETTA 24 m² 136 008 € 5 667 €
6 RUE PAUL BERT 18 m² 126 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 704 – 4 881 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 50 m² à 225 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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