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France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Cours Albert Thomas › n° 105

105 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 665 000 € (5 407 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1055 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 3e4 656 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0052 + BO0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 407 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 367 € À 7 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 105 · Appartement · 7 p. 04/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 665 000 €5 407 €/m² 5 407 €
18/06/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/09/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 840 €7 838 €/m² 7 838 €
19/08/2019 n° 105 · Appartement · 5 p. 19/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 553 800 €5 651 €/m² 5 651 €
28/01/2016 n° 105 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 441 100 €4 901 €/m² 4 901 €
21/12/2015 n° 105 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 7 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 T CRS ALBERT THOMAS 102 m² 565 998 € 5 549 €
107 CRS ALBERT THOMAS 47 m² 295 019 € 6 277 €
107 CRS ALBERT THOMAS 26 m² 149 994 € 5 769 €
107 CRS ALBERT THOMAS 77 m² 419 034 € 5 442 €
107 CRS ALBERT THOMAS 34 m² 211 990 € 6 235 €
107 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 398 025 € 5 307 €
107 CRS ALBERT THOMAS 37 m² 111 962 € 3 026 €
107 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 428 325 € 5 711 €
107 B CRS ALBERT THOMAS 113 m² 669 299 € 5 923 €
107 CRS ALBERT THOMAS 43 m² 210 012 € 4 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 7 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 835 – 5 131 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Feuillat Harmonie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 874 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUECours Albert Thomas372 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 123 m² à 665 000 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 407 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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