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France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Cours Albert Thomas › n° 125

125 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 690035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1254 754 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 3e4 535 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 003 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0038 + BM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX10
LOGEMENTS67
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 125 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/05/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 000 €4 667 €/m² 4 667 €
24/04/2023 n° 125 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/06/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
28/10/2021 n° 125 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 435 250 €5 308 €/m² 5 308 €
23/03/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 500 €5 172 €/m² 5 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 211 € 9 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 CRS ALBERT THOMAS 76 m² 362 520 € 4 770 €
123 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 162 192 € 3 379 €
123 CRS ALBERT THOMAS 96 m² 410 016 € 4 271 €
123 CRS ALBERT THOMAS 76 m² 325 432 € 4 282 €
131 CRS ALBERT THOMAS 128 m² 283 008 € 2 211 €
131 CRS ALBERT THOMAS 122 m² 690 642 € 5 661 €
63 RUE FEUILLAT 50 m² 230 000 € 4 600 €
131 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 197 190 € 6 573 €
131 CRS ALBERT THOMAS 149 m² 684 953 € 4 597 €
80 RUE FEUILLAT 80 m² 360 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 9 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 845 – 5 061 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Feuillat Harmonie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Feuillat Harmonie ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUECours Albert Thomas372 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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