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France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Cours Albert Thomas › n° 159

159 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 298 700 € (3 514 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6900326 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1593 390 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Trarieux-Lacassagne4 168 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 375 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0034 + AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 5 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 159 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 298 700 €3 514 €/m² 3 514 €
26/06/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €
05/11/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
11/02/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 418 000 €4 918 €/m² 4 918 €
02/09/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 467 100 €5 495 €/m² 5 495 €
02/05/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
26/04/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €
05/05/2017 n° 159 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 299 000 €2 848 €/m² 2 848 €
02/08/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 146 250 €1 721 €/m² 1 721 €
20/04/2015 n° 159 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 500 €2 236 €/m² 2 236 €
01/10/2014 n° 159 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 067 € 7 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 CRS ALBERT THOMAS 18 m² 100 008 € 5 556 €
161 CRS ALBERT THOMAS 18 m² 140 004 € 7 778 €
161 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 138 900 € 4 630 €
156 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 340 030 € 4 595 €
156 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 237 475 € 4 025 €
156 CRS ALBERT THOMAS 67 m² 280 261 € 4 183 €
158 CRS ALBERT THOMAS 67 m² 249 977 € 3 731 €
156 CRS ALBERT THOMAS 27 m² 162 000 € 6 000 €
158 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 354 750 € 4 730 €
158 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 230 025 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 878 – 5 103 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne853 ventes · 4 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 85 m² à 298 700 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 514 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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