France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Cours Albert Thomas › n° 123

123 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 410 000 € (4 271 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 979 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 554 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue

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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 016 € À 5 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 123 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €

13/02/2026 n° 123 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 185 €3 379 €/m² 3 379 €

19/05/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 400 €4 282 €/m² 4 282 €

10/07/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 362 516 €4 770 €/m² 4 770 €

17/12/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 415 000 €4 323 €/m² 4 323 €

16/09/2020 n° 123 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 350 €5 050 €/m² 5 050 €

02/09/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 900 €4 236 €/m² 4 236 €

11/10/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 100 €4 793 €/m² 4 793 €

10/09/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

16/11/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

28/09/2018 n° 123 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 131 000 €1 016 €/m² 1 016 €

24/09/2018 n° 123 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 151 000 €1 171 €/m² 1 171 €

20/02/2018 n° 123 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/05/2017 n° 123 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 250 €3 142 €/m² 3 142 €

20/09/2016 n° 123 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 200 €3 855 €/m² 3 855 €

28/08/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

26/08/2014 n° 123 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 200 €2 546 €/m² 2 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Cours Albert Thomas, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 121 n° 123 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+13 %5 370 €/m²Appt 123 m² · 6 ventes · 2025 n° 107+2 %4 884 €/m²Appt 75 m² · 35 ventes · 2026 n° 107 B+8 %5 150 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2026 n° 107 T−6 %4 463 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 119−24 %3 611 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2025 n° 121−8 %4 368 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023

n° 123VOUS ÊTES ICI3 979 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 123 B−28 %3 423 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 125+2 %4 877 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 131−29 %3 404 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2026 n° 133−19 %3 869 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2026 n° 155−13 %4 170 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2022 n° 159−29 %3 390 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2026

COURS ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 770 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Cours Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 5 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 B RUE FEUILLAT 80 m² 350 320 € 4 379 €

125 CRS ALBERT THOMAS 61 m² 289 994 € 4 754 €

123 B CRS ALBERT THOMAS 65 m² 200 005 € 3 077 €

125 CRS ALBERT THOMAS 54 m² 252 018 € 4 667 €

80 B RUE FEUILLAT 65 m² 257 400 € 3 960 €

125 CRS ALBERT THOMAS 50 m² 250 000 € 5 000 €

125 CRS ALBERT THOMAS 61 m² 315 492 € 5 172 €

123 B CRS ALBERT THOMAS 65 m² 370 305 € 5 697 €

125 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 240 000 € 3 000 €

80 B RUE FEUILLAT 82 m² 334 970 € 4 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Albert Thomas

Fourchette courante3 874 – 5 074 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 463 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUECours Albert Thomas372 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 96 m² à 410 000 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 271 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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