France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Cours Albert Thomas › n° 121

121 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 392 800 € (4 364 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 521 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 583 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX11

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 364 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 5 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 121 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 392 800 €4 364 €/m² 4 364 €

29/11/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

16/03/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

26/11/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

05/11/2020 n° 121 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/05/2020 n° 121 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

21/02/2020 n° 121 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 452 350 €2 381 €/m² 2 381 €

11/10/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 322 000 €3 701 €/m² 3 701 €

24/07/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 100 €3 521 €/m² 3 521 €

26/04/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 375 250 €4 216 €/m² 4 216 €

07/01/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 300 €4 226 €/m² 4 226 €

22/12/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

18/04/2017 n° 121 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 345 000 €2 924 €/m² 2 924 €

23/06/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 400 €3 226 €/m² 3 226 €

31/03/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 750 €2 313 €/m² 2 313 €

30/01/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 125 €3 280 €/m² 3 280 €

23/01/2015 n° 121 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 364 000 €4 044 €/m² 4 044 €

07/11/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

18/04/2014 n° 121 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 351 700 €3 058 €/m² 3 058 €

04/03/2014 n° 121 · Appartement · 4 p. 04/03/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 341 500 €2 970 €/m² 2 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Cours Albert Thomas, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119 n° 123 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+13 %5 370 €/m²Appt 123 m² · 6 ventes · 2025 n° 107+2 %4 884 €/m²Appt 75 m² · 35 ventes · 2026 n° 107 T−6 %4 463 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 107 B+8 %5 150 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2026 n° 119+11 %5 287 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025

n° 121VOUS ÊTES ICI3 521 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 123−17 %3 979 €/m²Appt 96 m² · 17 ventes · 2026 n° 123 B−28 %3 423 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 125−25 %3 577 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2023 n° 131−29 %3 404 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2026 n° 133−19 %3 869 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2026 n° 155−13 %4 170 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2022 n° 159−29 %3 390 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2026

COURS ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 770 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Cours Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 379 € 5 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 CRS ALBERT THOMAS 76 m² 325 432 € 4 282 €

123 CRS ALBERT THOMAS 76 m² 362 520 € 4 770 €

123 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 162 192 € 3 379 €

123 CRS ALBERT THOMAS 96 m² 410 016 € 4 271 €

114 CRS ALBERT THOMAS 83 m² 485 384 € 5 848 €

114 CRS ALBERT THOMAS 49 m² 274 988 € 5 612 €

114 CRS ALBERT THOMAS 51 m² 277 032 € 5 432 €

114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 335 920 € 5 168 €

80 B RUE FEUILLAT 80 m² 350 320 € 4 379 €

125 CRS ALBERT THOMAS 82 m² 435 256 € 5 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 379 € à 5 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Albert Thomas

Fourchette courante3 868 – 5 070 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie595 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 90 m² à 392 800 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 364 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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