France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Cours Albert Thomas › n° 107

107 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 372 070 € (4 961 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1074 884 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 3e4 655 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue

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Calée sur 2 261 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0006 + AE0001 + AD0025 + BM0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS94

Dernière vente : 4 961 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 372 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 107 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 372 070 €4 961 €/m² 4 961 €

29/10/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 967 €3 026 €/m² 3 026 €

25/09/2025 n° 107 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

16/09/2025 n° 107 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 398 000 €5 307 €/m² 5 307 €

13/05/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

04/03/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 419 000 €5 442 €/m² 5 442 €

27/04/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 300 €5 711 €/m² 5 711 €

03/11/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

28/01/2022 n° 107 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/12/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 000 €6 235 €/m² 6 235 €

21/09/2020 n° 107 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/10/2019 n° 107 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 020 €5 404 €/m² 5 404 €

04/09/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

04/09/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

24/05/2019 n° 107 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

30/10/2018 n° 107 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €

30/10/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

15/10/2018 n° 107 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

03/08/2018 n° 107 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 549 500 €5 973 €/m² 5 973 €

11/06/2018 n° 107 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

01/06/2018 n° 107 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 700 000 €5 738 €/m² 5 738 €

31/01/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/12/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 292 910 €5 231 €/m² 5 231 €

13/11/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 16 000 €372 €/m² 372 €

08/09/2017 n° 107 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/08/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 500 €3 365 €/m² 3 365 €

20/07/2017 n° 107 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/04/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

06/09/2016 n° 107 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

25/03/2016 n° 107 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 500 €3 574 €/m² 3 574 €

17/12/2015 n° 107 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 800 €3 671 €/m² 3 671 €

03/12/2015 n° 107 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

30/07/2015 n° 107 · Appartement 30/07/2015 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 840 000 €3 457 €/m² 3 457 €

30/06/2015 n° 107 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

16/06/2015 n° 107 · Maison 16/06/2015 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 1 000 000 €3 497 €/m² 3 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Cours Albert Thomas, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 n° 107 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−16 %4 030 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 81−34 %3 125 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016 n° 105+13 %5 370 €/m²Appt 123 m² · 6 ventes · 2025

n° 107VOUS ÊTES ICI4 884 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 107 B+8 %5 150 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2026 n° 107 T−6 %4 463 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 119−24 %3 611 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2025 n° 121−8 %4 368 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 123−17 %3 979 €/m²Appt 96 m² · 17 ventes · 2026 n° 123 B−28 %3 423 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 125+2 %4 877 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 131−29 %3 404 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2026 n° 133−19 %3 869 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2026

COURS ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 770 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Cours Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 653 € 7 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 CRS ALBERT THOMAS 123 m² 665 061 € 5 407 €

105 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 479 970 € 5 333 €

105 CRS ALBERT THOMAS 38 m² 297 844 € 7 838 €

102 CRS ALBERT THOMAS 95 m² 373 825 € 3 935 €

102 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 165 004 € 5 893 €

7 RUE GUY 50 m² 198 000 € 3 960 €

5 RUE GUY 101 m² 729 018 € 7 218 €

7 RUE GUY 110 m² 704 000 € 6 400 €

7 RUE GUY 50 m² 300 000 € 6 000 €

18 PL AMBROISE COURTOIS 243 m² 1 050 003 € 4 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 653 € à 7 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Albert Thomas

Fourchette courante3 845 – 5 142 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours Albert Thomas ↗

Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Feuillat Harmonie ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUECours Albert Thomas372 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 75 m² à 372 070 €, soit 4 961 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 4 961 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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