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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 59

59 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 393 000 € (2 367 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6900257 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 595 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 2e4 726 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 151 € À 8 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 59 · Appartement · 6 p. 13/03/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 393 000 €2 367 €/m² 2 367 €
13/03/2025 n° 59 · Appartement · 6 p. 13/03/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 357 000 €2 151 €/m² 2 151 €
13/12/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 090 €8 884 €/m² 8 884 €
02/08/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 418 900 €5 900 €/m² 5 900 €
01/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €
07/09/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 437 700 €6 165 €/m² 6 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 QUAI GAILLETON 153 m² 934 677 € 6 109 €
57 RUE FRANKLIN 200 m² 260 000 € 1 300 €
57 RUE FRANKLIN 54 m² 266 004 € 4 926 €
57 RUE FRANKLIN 100 m² 400 000 € 4 000 €
57 RUE FRANKLIN 43 m² 191 006 € 4 442 €
57 RUE FRANKLIN 36 m² 280 008 € 7 778 €
57 RUE FRANKLIN 200 m² 1 050 000 € 5 250 €
57 RUE FRANKLIN 80 m² 405 040 € 5 063 €
57 RUE FRANKLIN 69 m² 389 505 € 5 645 €
34 QUAI GAILLETON 87 m² 590 034 € 6 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 801 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 166 m² à 393 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 2 367 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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