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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 48

48 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 219 000 € (5 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 581 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 2e4 807 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 214 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 214 € À 8 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €
06/07/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 738 000 €8 022 €/m² 8 022 €
07/06/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 513 436 €5 581 €/m² 5 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 10 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE FRANKLIN 214 m² 915 920 € 4 280 €
56 RUE DE LA CHARITE 148 m² 897 620 € 6 065 €
56 RUE DE LA CHARITE 160 m² 210 080 € 1 313 €
56 RUE DE LA CHARITE 110 m² 435 050 € 3 955 €
56 RUE DE LA CHARITE 245 m² 967 015 € 3 947 €
44 RUE FRANKLIN 36 m² 381 996 € 10 611 €
44 RUE FRANKLIN 72 m² 419 976 € 5 833 €
44 RUE FRANKLIN 110 m² 464 970 € 4 227 €
44 RUE FRANKLIN 36 m² 294 984 € 8 194 €
50 RUE FRANKLIN 95 m² 553 565 € 5 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 42 m² à 219 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 5 214 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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