France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 42

42 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 350 000 € (6 604 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900221 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 057 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 2e4 833 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 604 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 7 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

10/07/2020 n° 42 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 250 €2 656 €/m² 2 656 €

10/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 600 €7 370 €/m² 7 370 €

03/08/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−16 %4 561 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2019 n° 43−31 %3 740 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2016 n° 45−16 %4 569 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 49−22 %4 280 €/m²Appt 214 m² · vendu 2025 n° 53−42 %3 151 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2018

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−5 %5 160 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 38−18 %4 453 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2023 n° 40−22 %4 267 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2020

n° 42VOUS ÊTES ICI4 057 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 44−14 %4 673 €/m²Appt 110 m² · 10 ventes · 2026 n° 48+2 %5 581 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−10 %4 894 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 313 € 10 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE FRANKLIN 36 m² 381 996 € 10 611 €

44 RUE FRANKLIN 72 m² 419 976 € 5 833 €

44 RUE FRANKLIN 110 m² 464 970 € 4 227 €

44 RUE FRANKLIN 36 m² 294 984 € 8 194 €

45 RUE FRANKLIN 95 m² 509 960 € 5 368 €

45 RUE FRANKLIN 51 m² 233 019 € 4 569 €

45 RUE FRANKLIN 38 m² 167 010 € 4 395 €

38 RUE FRANKLIN 109 m² 749 048 € 6 872 €

48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €

48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 53 m² à 350 000 €, soit 6 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 604 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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