CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 50

50 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 553 550 € (5 827 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Franklin, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 962 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 2e4 765 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 827 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 553 550 €5 827 €/m² 5 827 €
05/01/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/06/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 100 €3 962 €/m² 3 962 €
06/07/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 8 328 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LA CHARITE 95 m² 651 510 € 6 858 €
35 RUE DE LA CHARITE 95 m² 573 990 € 6 042 €
39 RUE DE LA CHARITE 32 m² 184 000 € 5 750 €
39 RUE DE LA CHARITE 28 m² 173 992 € 6 214 €
39 RUE DE LA CHARITE 57 m² 264 993 € 4 649 €
39 RUE DE LA CHARITE 110 m² 550 000 € 5 000 €
33 RUE DE LA CHARITE 119 m² 314 993 € 2 647 €
33 RUE DE LA CHARITE 83 m² 399 977 € 4 819 €
48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €
48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 554 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 603 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 95 m² à 553 550 €, soit 5 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 5 827 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien