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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 57

57 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 400 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900227 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 575 063 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 735 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/07/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €
30/01/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €
21/07/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
13/04/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 389 500 €5 645 €/m² 5 645 €
08/07/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 260 000 €1 300 €/m² 1 300 €
05/01/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 05/01/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 050 000 €5 250 €/m² 5 250 €
20/05/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 000 €4 926 €/m² 4 926 €
22/07/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 271 070 €5 115 €/m² 5 115 €
20/06/2018 n° 57 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 571 300 €5 601 €/m² 5 601 €
20/11/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €
23/12/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
16/09/2016 n° 57 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 439 000 €4 304 €/m² 4 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 151 € 8 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE FRANKLIN 83 m² 499 992 € 6 024 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 357 066 € 2 151 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 392 922 € 2 367 €
59 RUE FRANKLIN 71 m² 418 900 € 5 900 €
59 RUE FRANKLIN 25 m² 222 100 € 8 884 €
55 RUE FRANKLIN 41 m² 255 020 € 6 220 €
55 RUE FRANKLIN 110 m² 721 490 € 6 559 €
55 RUE FRANKLIN 27 m² 182 493 € 6 759 €
55 RUE FRANKLIN 94 m² 474 982 € 5 053 €
55 RUE FRANKLIN 32 m² 194 848 € 6 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 687 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 100 m² à 400 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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