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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 44

44 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 465 000 € (4 227 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 2e4 830 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 394 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 227 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 808 € À 10 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €
17/09/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 382 000 €10 611 €/m² 10 611 €
29/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €
11/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
18/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
08/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
04/05/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/04/2017 n° 44 · Appartement 04/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €
03/02/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 585 000 €4 680 €/m² 4 680 €
03/06/2016 n° 44 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 8 328 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE FRANKLIN 53 m² 350 012 € 6 604 €
48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €
48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €
49 RUE FRANKLIN 214 m² 915 920 € 4 280 €
45 RUE FRANKLIN 95 m² 509 960 € 5 368 €
45 RUE FRANKLIN 38 m² 167 010 € 4 395 €
45 RUE FRANKLIN 51 m² 233 019 € 4 569 €
56 RUE DE LA CHARITE 160 m² 210 080 € 1 313 €
56 RUE DE LA CHARITE 110 m² 435 050 € 3 955 €
56 RUE DE LA CHARITE 245 m² 967 015 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 856 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 110 m² à 465 000 €, soit 4 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 227 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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