France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 55

55 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 255 000 € (6 220 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900214 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 053 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 744 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 220 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 7 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

14/02/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

17/10/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 721 500 €6 559 €/m² 6 559 €

15/09/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 840 €6 089 €/m² 6 089 €

09/01/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 500 €6 759 €/m² 6 759 €

21/05/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €

30/09/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 762 955 €6 358 €/m² 6 358 €

13/05/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 589 950 €7 023 €/m² 7 023 €

31/10/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

05/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 690 650 €6 279 €/m² 6 279 €

29/08/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 226 870 €7 090 €/m² 7 090 €

29/12/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

30/03/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 250 €2 813 €/m² 2 813 €

27/09/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 300 €4 136 €/m² 4 136 €

18/05/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

23/03/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

10/06/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/05/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 440 €3 703 €/m² 3 703 €

07/05/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 360 €3 594 €/m² 3 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−31 %3 740 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2016 n° 45−16 %4 569 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 49−22 %4 280 €/m²Appt 214 m² · vendu 2025 n° 53−42 %3 151 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2018

n° 55VOUS ÊTES ICI5 053 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 57−7 %5 063 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025 n° 59+9 %5 962 €/m²Appt 166 m² · 6 ventes · 2025

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−22 %4 267 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−2 %5 330 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021 n° 44−14 %4 673 €/m²Appt 110 m² · 10 ventes · 2026 n° 48+2 %5 581 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−10 %4 894 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022 n° 56+5 %5 743 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 8 884 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE LA CHARITE 95 m² 651 510 € 6 858 €

35 RUE DE LA CHARITE 95 m² 573 990 € 6 042 €

33 RUE DE LA CHARITE 83 m² 399 977 € 4 819 €

33 RUE DE LA CHARITE 119 m² 314 993 € 2 647 €

50 RUE FRANKLIN 95 m² 553 565 € 5 827 €

50 RUE FRANKLIN 80 m² 500 000 € 6 250 €

57 RUE FRANKLIN 43 m² 191 006 € 4 442 €

57 RUE FRANKLIN 200 m² 1 050 000 € 5 250 €

57 RUE FRANKLIN 80 m² 405 040 € 5 063 €

57 RUE FRANKLIN 69 m² 389 505 € 5 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 41 m² à 255 000 €, soit 6 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 6 220 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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