France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 49

49 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 916 000 € (4 280 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900222 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 280 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Franklin5 459 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 2e4 793 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 280 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 49 · Appartement · 8 p. 04/07/2025 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 916 000 €4 280 €/m² 4 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Franklin, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−16 %4 561 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2019 n° 43−31 %3 740 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2016 n° 45−16 %4 569 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI4 280 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 53−42 %3 151 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2018 n° 55+2 %5 571 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2024 n° 57−7 %5 063 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−22 %4 267 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−2 %5 330 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021 n° 44−14 %4 680 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2021 n° 48+2 %5 581 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−10 %4 894 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022 n° 56+5 %5 743 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 10 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €

48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €

50 RUE DE LA CHARITE 53 m² 238 765 € 4 505 €

50 RUE DE LA CHARITE 50 m² 250 000 € 5 000 €

50 RUE DE LA CHARITE 21 m² 137 991 € 6 571 €

50 RUE DE LA CHARITE 36 m² 266 580 € 7 405 €

50 RUE DE LA CHARITE 47 m² 389 019 € 8 277 €

50 RUE DE LA CHARITE 110 m² 570 020 € 5 182 €

50 RUE DE LA CHARITE 64 m² 532 992 € 8 328 €

50 RUE DE LA CHARITE 47 m² 216 999 € 4 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Franklin

Fourchette courante4 242 – 5 647 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Franklin ↗

Carnot-Charité

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+21 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 916 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 611 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Franklin133 ventes depuis 2014 · 5 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 214 m² à 916 000 €, soit 4 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 280 €/m² contre 5 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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