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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 45

45 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 233 000 € (4 569 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 2e4 831 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 395 € À 5 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €
17/10/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €
28/03/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 510 000 €5 368 €/m² 5 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 303 € 10 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE FRANKLIN 214 m² 915 920 € 4 280 €
42 RUE FRANKLIN 53 m² 350 012 € 6 604 €
48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €
48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €
50 RUE DE LA CHARITE 21 m² 137 991 € 6 571 €
50 RUE DE LA CHARITE 64 m² 532 992 € 8 328 €
50 RUE DE LA CHARITE 47 m² 389 019 € 8 277 €
50 RUE DE LA CHARITE 47 m² 216 999 € 4 617 €
50 RUE DE LA CHARITE 110 m² 570 020 € 5 182 €
50 RUE DE LA CHARITE 53 m² 238 765 € 4 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 51 m² à 233 000 €, soit 4 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 569 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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