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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Quai Gailleton › n° 34

34 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 590 000 € (6 782 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 775 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Quai Gailleton7 810 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 2e4 663 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 782 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 326 € À 7 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 590 000 €6 782 €/m² 6 782 €
30/03/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 30/03/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 535 000 €2 326 €/m² 2 326 €
12/01/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 12/01/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 800 000 €3 478 €/m² 3 478 €
26/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 680 000 €7 556 €/m² 7 556 €
18/02/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 220 000 €5 304 €/m² 5 304 €
29/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 000 €3 775 €/m² 3 775 €
20/10/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 463 100 €5 146 €/m² 5 146 €
13/03/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 13/03/2015 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 800 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 9 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 QUAI GAILLETON 97 m² 527 001 € 5 433 €
32 QUAI GAILLETON 75 m² 264 975 € 3 533 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 357 066 € 2 151 €
59 RUE FRANKLIN 25 m² 222 100 € 8 884 €
59 RUE FRANKLIN 83 m² 499 992 € 6 024 €
59 RUE FRANKLIN 71 m² 418 900 € 5 900 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 392 922 € 2 367 €
57 RUE FRANKLIN 36 m² 280 008 € 7 778 €
57 RUE FRANKLIN 69 m² 389 505 € 5 645 €
57 RUE FRANKLIN 100 m² 400 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 9 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 903 – 6 846 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEQuai Gailleton98 ventes depuis 2014 · 7 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 87 m² à 590 000 €, soit 6 782 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Non : 6 782 €/m² contre 7 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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