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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Franklin › n° 56

56 Rue Franklin, Lyon 2e

Vendu 580 000 € (5 743 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Franklin5 457 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 2e4 743 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 743 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 306 € À 6 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 580 000 €5 743 €/m² 5 743 €
26/05/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 670 940 €6 846 €/m² 6 846 €
20/01/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 422 000 €4 306 €/m² 4 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 8 884 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 QUAI GAILLETON 153 m² 934 677 € 6 109 €
57 RUE FRANKLIN 54 m² 266 004 € 4 926 €
57 RUE FRANKLIN 100 m² 400 000 € 4 000 €
57 RUE FRANKLIN 43 m² 191 006 € 4 442 €
57 RUE FRANKLIN 36 m² 280 008 € 7 778 €
57 RUE FRANKLIN 200 m² 1 050 000 € 5 250 €
57 RUE FRANKLIN 80 m² 405 040 € 5 063 €
57 RUE FRANKLIN 69 m² 389 505 € 5 645 €
57 RUE FRANKLIN 200 m² 260 000 € 1 300 €
59 RUE FRANKLIN 71 m² 418 900 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante4 223 – 5 675 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Franklin135 ventes depuis 2014 · 5 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Franklin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 101 m² à 580 000 €, soit 5 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 5 743 €/m² contre 5 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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