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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Ferrandiere › n° 9

9 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 312 000 € (3 029 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 905 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 029 € À 6 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 312 000 €3 029 €/m² 3 029 €
20/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €
11/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
19/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 180 € 8 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE BREST 59 m² 271 577 € 4 603 €
29 RUE DE BREST 49 m² 399 987 € 8 163 €
29 RUE DE BREST 48 m² 205 008 € 4 271 €
6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
59 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 169 884 € 4 719 €
7 RUE THOMASSIN 64 m² 424 704 € 6 636 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 399 977 € 6 557 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 419 985 € 6 885 €
5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 103 m² à 312 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Non : 3 029 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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