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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Ferrandiere › n° 14

14 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 463 852 € (5 522 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1854 · CP 690024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Ferrandiere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 900 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1854
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 522 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 180 € À 5 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 463 852 €5 522 €/m² 5 522 €
29/02/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
06/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
29/06/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 705 € 8 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 169 884 € 4 719 €
13 RUE THOMASSIN 80 m² 325 040 € 4 063 €
13 RUE THOMASSIN 80 m² 472 240 € 5 903 €
19 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 24 m² 90 000 € 3 750 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 44 m² 349 492 € 7 943 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 60 m² 367 020 € 6 117 €
17 RUE FERRANDIERE 54 m² 370 008 € 6 852 €
17 RUE FERRANDIERE 60 m² 341 400 € 5 690 €
11 RUE DES QUATRE CHAPEAUX 60 m² 319 980 € 5 333 €
17 RUE FERRANDIERE 60 m² 387 000 € 6 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 8 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 84 m² à 463 852 €, soit 5 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Non : 5 522 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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