France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 7

7 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 424 700 € (6 636 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900215 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 557 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lyon 2e4 898 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 636 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 131 € À 6 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 424 700 €6 636 €/m² 6 636 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

17/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

01/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

31/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %4 302 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI6 557 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021 n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025 n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 289 € 9 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €

5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €

5 RUE THOMASSIN 93 m² 450 027 € 4 839 €

5 RUE THOMASSIN 32 m² 142 016 € 4 438 €

35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €

74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 312 984 € 8 694 €

74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 36 m² 347 004 € 9 639 €

74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 102 m² 655 044 € 6 422 €

6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €

8 RUE THOMASSIN 59 m² 429 992 € 7 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thomassin

Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Mercière-Grolée

Tendance 3 ans-26 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 64 m² à 424 700 €, soit 6 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Oui : 6 636 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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