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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Ferrandiere › n° 6

6 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 340 000 € (4 857 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 6900216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e4 904 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 851 € À 7 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
13/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 850 €7 231 €/m² 7 231 €
23/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 289 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
31 RUE DE BREST 59 m² 271 577 € 4 603 €
5 RUE THOMASSIN 32 m² 142 016 € 4 438 €
5 RUE THOMASSIN 93 m² 450 027 € 4 839 €
5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 399 977 € 6 557 €
7 RUE THOMASSIN 64 m² 424 704 € 6 636 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 419 985 € 6 885 €
35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 70 m² à 340 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Non : 4 857 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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