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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Ferrandiere › n° 31

31 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 525 000 € (6 402 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 6900211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 402 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 345 € À 10 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €
31/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 670 000 €8 171 €/m² 8 171 €
08/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 859 550 €10 744 €/m² 10 744 €
25/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 365 000 €4 345 €/m² 4 345 €
31/05/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 336 600 €4 675 €/m² 4 675 €
27/02/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 795 000 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 8 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FERRANDIERE 62 m² 300 018 € 4 839 €
29 RUE FERRANDIERE 51 m² 340 017 € 6 667 €
36 RUE FERRANDIERE 43 m² 219 988 € 5 116 €
36 RUE FERRANDIERE 20 m² 128 000 € 6 400 €
36 RUE FERRANDIERE 43 m² 207 002 € 4 814 €
36 RUE FERRANDIERE 61 m² 134 993 € 2 213 €
8 RUE PRESIDENT CARNOT 34 m² 215 016 € 6 324 €
27 RUE FERRANDIERE 139 m² 606 040 € 4 360 €
27 RUE FERRANDIERE 80 m² 359 040 € 4 488 €
34 RUE FERRANDIERE 73 m² 516 986 € 7 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 82 m² à 525 000 €, soit 6 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Oui : 6 402 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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