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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Ferrandiere › n° 34

34 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 517 000 € (7 082 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 988 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 082 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 531 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 517 000 €7 082 €/m² 7 082 €
01/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €
24/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
07/08/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 200 €3 531 €/m² 3 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 8 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FERRANDIERE 26 m² 106 990 € 4 115 €
30 RUE FERRANDIERE 25 m² 165 000 € 6 600 €
30 RUE FERRANDIERE 28 m² 130 004 € 4 643 €
36 RUE FERRANDIERE 43 m² 207 002 € 4 814 €
36 RUE FERRANDIERE 43 m² 219 988 € 5 116 €
36 RUE FERRANDIERE 20 m² 128 000 € 6 400 €
36 RUE FERRANDIERE 61 m² 134 993 € 2 213 €
8 RUE PRESIDENT CARNOT 34 m² 215 016 € 6 324 €
31 RUE THOMASSIN 88 m² 409 992 € 4 659 €
31 RUE THOMASSIN 95 m² 549 955 € 5 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 73 m² à 517 000 €, soit 7 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Oui : 7 082 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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