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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 31

31 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 271 550 € (4 603 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900221 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 603 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 2e4 907 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 603 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 4 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 271 550 €4 603 €/m² 4 603 €
22/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
24/01/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 376 800 €4 831 €/m² 4 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE BREST 48 m² 205 008 € 4 271 €
29 RUE DE BREST 49 m² 399 987 € 8 163 €
44 RUE DE BREST 91 m² 465 010 € 5 110 €
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
53 RUE MERCIERE 188 m² 1 519 980 € 8 085 €
53 RUE MERCIERE 66 m² 440 022 € 6 667 €
53 RUE MERCIERE 112 m² 1 050 000 € 9 375 €
53 RUE MERCIERE 25 m² 190 000 € 7 600 €
9 RUE FERRANDIERE 103 m² 311 987 € 3 029 €
6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 785 – 6 299 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 59 m² à 271 550 €, soit 4 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 4 603 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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