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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Ferrandiere › n° 5

5 Rue Ferrandiere, Lyon 2e

Vendu 208 000 € (3 925 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 647 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Ferrandiere5 762 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Lyon 2e4 904 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ferrandiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 925 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €
07/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €
05/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 232 900 €7 513 €/m² 7 513 €
23/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
13/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
15/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
09/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 985 €5 451 €/m² 5 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 289 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE BREST 59 m² 271 577 € 4 603 €
9 RUE FERRANDIERE 103 m² 311 987 € 3 029 €
29 RUE DE BREST 48 m² 205 008 € 4 271 €
29 RUE DE BREST 49 m² 399 987 € 8 163 €
6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €
5 RUE THOMASSIN 32 m² 142 016 € 4 438 €
5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
5 RUE THOMASSIN 93 m² 450 027 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrandière
Fourchette courante4 180 – 5 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrandière ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ferrandiere64 ventes depuis 2014 · 5 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ferrandiere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ferrandiere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 53 m² à 208 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrandiere ?

Non : 3 925 €/m² contre 5 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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