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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Thomassin › n° 5

5 Rue Thomassin, Lyon 2e

Vendu 375 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thomassin5 789 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 2e4 899 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Thomassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 289 € À 4 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 450 000 €4 839 €/m² 4 839 €
03/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
23/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 900 €2 289 €/m² 2 289 €
17/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €
19/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Thomassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 7+13 %6 557 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022n° 13−14 %4 983 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 21+14 %6 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 23−4 %5 569 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2021n° 31−20 %4 659 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
RUE THOMASSINMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %5 816 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 8−8 %5 351 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 26−21 %4 565 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 029 € 9 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 419 985 € 6 885 €
7 RUE THOMASSIN 64 m² 424 704 € 6 636 €
7 RUE THOMASSIN 61 m² 399 977 € 6 557 €
6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
6 RUE THOMASSIN 41 m² 270 026 € 6 586 €
6 RUE THOMASSIN 49 m² 284 984 € 5 816 €
6 RUE THOMASSIN 65 m² 405 015 € 6 231 €
6 RUE THOMASSIN 66 m² 348 018 € 5 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomassin
Fourchette courante4 163 – 5 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thomassin ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Thomassin39 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Thomassin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Thomassin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 90 m² à 375 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomassin ?

Non : 4 167 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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