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Estimation immobilière à Lyon 2e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 466 ventes réelles · médiane 2025 : 4 957 €/m²

Prix immobilier Lyon 2e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 2EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 2e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 355 € à 6 639 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 957 €▼ −7 %

sur 458 ventes cette année

3 646 €DISPERSION 20257 940 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 60 m²

VENTES ANALYSÉES

6 466

depuis 2014 · 458 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 000 € · —

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 2e

— LYON 2E€/M²

6,2k5,4k4,6k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Lyon 2e

DÉC. 2025

8 Cours Bayard31 M² · APPARTEMENT 194 135 €6 262 €/m²

23 Rue Gilibert18 M² · APPARTEMENT 59 410 €3 301 €/m²

57 Rue Antoine Delandine44 M² · APPARTEMENT 248 000 €5 636 €/m²

18 Rue Grolee45 M² · APPARTEMENT 261 700 €5 816 €/m²

2 T Rue Casimir Perier46 M² · APPARTEMENT 274 000 €5 957 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 2e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 303 ventes 5 000 €

Prix par quartier à Lyon 2e

13 quartiers · de 4 355 € à 6 639 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Montrochet-Marché-Gare6 639 €

Hôtel-Dieu5 586 €

Bellecour-Antonin Gourju5 393 €

La Bourse-Grenette5 391 €

Mercière-Grolée5 339 €

Bellecour-Sala5 146 €

Ampère-Ainay5 098 €

Rambaud-Seguin5 042 €

Gailleton-Auguste Comte5 006 €

Vaubecour-Mairie5 000 €

Carnot-Charité4 886 €

Verdun-Suchet4 500 €

Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €

Prix immobilier Lyon 2e : le détail → DE 4 355 € À 6 639 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 2e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 2e, les ventes enregistrées vont de 4 355 €/m² (Sainte-Blandine-Casimir Perier) à 6 639 €/m² (Montrochet-Marché-Gare). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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