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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Auguste Comte › n° 49

49 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 642 900 € (4 870 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 2e4 821 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 870 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 5 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 642 900 €4 870 €/m² 4 870 €
08/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 117 000 €1 194 €/m² 1 194 €
28/11/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 677 200 €5 130 €/m² 5 130 €
10/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 377 000 €3 847 €/m² 3 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 13 205 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE AUGUSTE COMTE 153 m² 850 068 € 5 556 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 375 275 € 4 415 €
64 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 451 724 € 6 643 €
38 RUE FRANKLIN 109 m² 749 048 € 6 872 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 499 966 € 4 237 €
51 RUE AUGUSTE COMTE 170 m² 820 590 € 4 827 €
68 RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 165 000 € 5 000 €
68 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 199 980 € 3 333 €
68 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 200 010 € 6 667 €
34 RUE FRANKLIN 98 m² 609 952 € 6 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 13 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 227 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 132 m² à 642 900 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 4 870 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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