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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Auguste Comte › n° 12

12 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 245 000 € (5 698 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 698 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 698 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 952 € À 7 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
01/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 415 000 €3 952 €/m² 3 952 €
02/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
01/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 315 €7 614 €/m² 7 614 €
22/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 301 300 €7 929 €/m² 7 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 059 € 8 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 65 m² 390 000 € 6 000 €
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 29 m² 212 106 € 7 314 €
4 RUE FRANCOIS DAUPHIN 65 m² 277 030 € 4 262 €
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 85 m² 571 115 € 6 719 €
4 RUE FRANCOIS DAUPHIN 70 m² 375 970 € 5 371 €
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 100 m² 560 000 € 5 600 €
11 RUE VICTOR HUGO 129 m² 396 933 € 3 077 €
11 RUE VICTOR HUGO 129 m² 610 041 € 4 729 €
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 52 m² 394 992 € 7 596 €
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 25 m² 205 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 43 m² à 245 000 €, soit 5 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 5 698 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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