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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Quai Gailleton › n° 38

38 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 795 000 € (4 649 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900240 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Quai Gailleton7 810 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 2e4 674 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0062 + AX0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 649 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 795 000 €4 649 €/m² 4 649 €
29/03/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €
24/09/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 850 000 €6 071 €/m² 6 071 €
19/03/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 721 530 €4 244 €/m² 4 244 €
11/09/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 580 000 €3 412 €/m² 3 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 8 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 QUAI GAILLETON 153 m² 934 677 € 6 109 €
56 RUE FRANKLIN 98 m² 670 908 € 6 846 €
56 RUE FRANKLIN 101 m² 580 043 € 5 743 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 392 922 € 2 367 €
59 RUE FRANKLIN 25 m² 222 100 € 8 884 €
59 RUE FRANKLIN 83 m² 499 992 € 6 024 €
59 RUE FRANKLIN 71 m² 418 900 € 5 900 €
59 RUE FRANKLIN 166 m² 357 066 € 2 151 €
43 RUE DE LA CHARITE 40 m² 150 000 € 3 750 €
40 QUAI GAILLETON 180 m² 935 460 € 5 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 903 – 6 846 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 885 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEQuai Gailleton98 ventes depuis 2014 · 7 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 171 m² à 795 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Non : 4 649 €/m² contre 7 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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