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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Quai Gailleton › n° 44

44 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 302 000 € (5 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900231 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 193 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Quai Gailleton7 810 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 2e4 620 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 393 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 747 € À 6 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 000 €5 393 €/m² 5 393 €
07/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €
11/07/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 367 560 €6 564 €/m² 6 564 €
22/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 487 340 €5 802 €/m² 5 802 €
09/07/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €
05/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 431 000 €5 193 €/m² 5 193 €
05/01/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 820 €3 747 €/m² 3 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
6 133 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 QUAI GAILLETON 42 m² 305 004 € 7 262 €
45 QUAI GAILLETON 17 m² 155 006 € 9 118 €
45 QUAI GAILLETON 17 m² 136 000 € 8 000 €
45 QUAI GAILLETON 17 m² 144 993 € 8 529 €
45 QUAI GAILLETON 33 m² 310 497 € 9 409 €
45 QUAI GAILLETON 21 m² 159 999 € 7 619 €
45 QUAI GAILLETON 32 m² 259 008 € 8 094 €
45 QUAI GAILLETON 17 m² 155 499 € 9 147 €
45 QUAI GAILLETON 89 m² 635 015 € 7 135 €
45 QUAI GAILLETON 16 m² 160 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 133 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 21 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 903 – 6 846 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEQuai Gailleton98 ventes depuis 2014 · 7 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 56 m² à 302 000 €, soit 5 393 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Non : 5 393 €/m² contre 7 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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