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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Quai Gailleton › n° 45

45 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 143 600 € (8 447 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 690028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 153 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Quai Gailleton7 810 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Lyon 2e4 609 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 8 447 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 133 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 600 €8 447 €/m² 8 447 €
13/06/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
27/11/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 500 €9 409 €/m² 9 409 €
16/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €
16/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
07/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
30/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 218 000 €7 786 €/m² 7 786 €
29/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 276 000 €6 133 €/m² 6 133 €
28/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €
28/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 322 000 €7 854 €/m² 7 854 €
23/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 232 000 €7 250 €/m² 7 250 €
22/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 000 €8 091 €/m² 8 091 €
22/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
18/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
17/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 000 €8 444 €/m² 8 444 €
17/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 000 €8 091 €/m² 8 091 €
17/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €
16/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
15/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 304 802 €8 965 €/m² 8 965 €
15/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 229 000 €8 179 €/m² 8 179 €
15/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 505 505 €8 153 €/m² 8 153 €
10/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 500 €9 147 €/m² 9 147 €
10/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €
09/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €
08/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
08/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €
04/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
04/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 259 000 €8 094 €/m² 8 094 €
03/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 423 000 €7 833 €/m² 7 833 €
03/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €
28/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
28/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
27/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 000 €8 444 €/m² 8 444 €
27/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €
26/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €
26/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 635 000 €7 135 €/m² 7 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 731 € 9 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DUHAMEL 39 m² 229 983 € 5 897 €
21 RUE DUHAMEL 83 m² 370 014 € 4 458 €
44 QUAI GAILLETON 56 m² 367 584 € 6 564 €
44 QUAI GAILLETON 56 m² 302 008 € 5 393 €
44 QUAI GAILLETON 86 m² 359 996 € 4 186 €
44 QUAI GAILLETON 84 m² 487 368 € 5 802 €
19 RUE DUHAMEL 154 m² 726 110 € 4 715 €
19 RUE DUHAMEL 18 m² 78 804 € 4 378 €
9 RUE MAZARD 18 m² 120 006 € 6 667 €
7 RUE MAZARD 201 m² 1 891 008 € 9 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 731 € à 9 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 903 – 6 846 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai Gailleton98 ventes depuis 2014 · 7 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 17 m² à 143 600 €, soit 8 447 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Oui : 8 447 €/m² contre 7 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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