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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Quai Gailleton › n° 23

23 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 260 000 € (4 906 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900237 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 655 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Quai Gailleton7 810 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lyon 2e4 714 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 906 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 7 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €
28/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 322 400 €7 009 €/m² 7 009 €
19/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 800 €638 €/m² 638 €
10/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
02/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 350 € 9 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 QUAI GAILLETON 74 m² 588 744 € 7 956 €
22 QUAI GAILLETON 260 m² 1 430 000 € 5 500 €
22 QUAI GAILLETON 155 m² 941 625 € 6 075 €
22 QUAI GAILLETON 153 m² 800 037 € 5 229 €
22 QUAI GAILLETON 59 m² 553 361 € 9 379 €
64 RUE SALA 76 m² 349 980 € 4 605 €
64 RUE SALA 35 m² 238 175 € 6 805 €
62 RUE SALA 107 m² 489 953 € 4 579 €
62 RUE SALA 197 m² 659 950 € 3 350 €
62 RUE SALA 90 m² 315 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 9 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 903 – 6 846 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
Voir Gailleton-Auguste Comte ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai Gailleton98 ventes depuis 2014 · 7 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 53 m² à 260 000 €, soit 4 906 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Non : 4 906 €/m² contre 7 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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