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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 1

1 Rue Princesse, Lille

Vendu 286 350 € (5 206 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5980014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 588 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 206 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 361 € À 5 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 286 350 €5 206 €/m² 5 206 €
26/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 256 860 €5 036 €/m² 5 036 €
10/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 400 €3 361 €/m² 3 361 €
23/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 355 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PRINCESSE 200 m² 754 200 € 3 771 €
2 RUE PRINCESSE 102 m² 354 960 € 3 480 €
2 RUE PRINCESSE 53 m² 205 004 € 3 868 €
9 RUE MARACCI 44 m² 222 508 € 5 057 €
3 RUE PRINCESSE 28 m² 140 000 € 5 000 €
3 RUE PRINCESSE 152 m² 509 960 € 3 355 €
4 RUE PRINCESSE 46 m² 182 988 € 3 978 €
4 RUE PRINCESSE 48 m² 210 000 € 4 375 €
4 RUE PRINCESSE 58 m² 342 026 € 5 897 €
14 RUE MARACCI 18 m² 96 444 € 5 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 355 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 55 m² à 286 350 €, soit 5 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 5 206 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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