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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 3

3 Rue Princesse, Lille

Vendu 510 000 € (3 355 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5980026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 584 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0027 + HL0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 355 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 510 000 €3 355 €/m² 3 355 €
31/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 754 100 €3 771 €/m² 3 771 €
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 480 € 5 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PRINCESSE 46 m² 182 988 € 3 978 €
1 RUE PRINCESSE 51 m² 256 836 € 5 036 €
1 RUE PRINCESSE 55 m² 286 330 € 5 206 €
2 RUE PRINCESSE 102 m² 354 960 € 3 480 €
2 RUE PRINCESSE 53 m² 205 004 € 3 868 €
4 RUE PRINCESSE 48 m² 210 000 € 4 375 €
4 RUE PRINCESSE 58 m² 342 026 € 5 897 €
9 RUE MARACCI 44 m² 222 508 € 5 057 €
35 RUE DU METZ 62 m² 305 288 € 4 924 €
35 RUE DU METZ 98 m² 546 742 € 5 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 480 € à 5 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante3 997 – 5 182 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 283 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 152 m² à 510 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 3 355 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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