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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 4

4 Rue Princesse, Lille

Vendu 210 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 591604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 568 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0020 + HL0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 5 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
14/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 342 000 €5 897 €/m² 5 897 €
26/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE PRINCESSE 21 m² 94 206 € 4 486 €
62 RUE PRINCESSE 21 m² 95 004 € 4 524 €
62 RUE PRINCESSE 21 m² 91 497 € 4 357 €
95 RUE SAINT ANDRE 68 m² 438 872 € 6 454 €
64 RUE PRINCESSE 115 m² 970 025 € 8 435 €
97 RUE SAINT ANDRE 113 m² 494 036 € 4 372 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 140 988 € 4 548 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 124 992 € 4 032 €
66 RUE PRINCESSE 50 m² 100 000 € 2 000 €
66 RUE PRINCESSE 78 m² 235 014 € 3 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante3 997 – 5 182 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 48 m² à 210 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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