France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 12

12 Rue Princesse, Lille

Vendu 291 250 € (3 936 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 070 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 582 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK0293 + HL0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 936 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 295 € À 5 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 291 250 €3 936 €/m² 3 936 €

19/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 000 €4 288 €/m² 4 288 €

21/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 338 200 €4 509 €/m² 4 509 €

26/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

10/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 800 €4 200 €/m² 4 200 €

28/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

03/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 000 €5 159 €/m² 5 159 €

17/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 625 000 €4 883 €/m² 4 883 €

27/03/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

04/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 695 000 €4 238 €/m² 4 238 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

16/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

12/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

31/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

10/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 200 €3 404 €/m² 3 404 €

03/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

30/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 500 €3 300 €/m² 3 300 €

25/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 200 €4 675 €/m² 4 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Princesse, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 218 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−17 %3 771 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−40 %2 738 €/m²Appt 247 m² · vendu 2024 n° 13−8 %4 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 25+8 %4 900 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 27−2 %4 452 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 29+49 %6 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 31−8 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 31 B−36 %2 919 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026

RUE PRINCESSEMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 810 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−8 %4 177 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 070 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 30−15 %3 855 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Princesse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 738 € 5 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU METZ 62 m² 305 288 € 4 924 €

35 RUE DU METZ 98 m² 546 742 € 5 579 €

7 RUE PRINCESSE 247 m² 676 286 € 2 738 €

4 RUE PRINCESSE 48 m² 210 000 € 4 375 €

4 RUE PRINCESSE 58 m² 342 026 € 5 897 €

47 RUE DU METZ 45 m² 139 995 € 3 111 €

47 RUE DU METZ 38 m² 161 994 € 4 263 €

4 RUE PRINCESSE 46 m² 182 988 € 3 978 €

33 RUE DU METZ 27 m² 113 994 € 4 222 €

49 RUE DU METZ 189 m² 549 990 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 5 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Princesse

Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Princesse ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 74 m² à 291 250 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 3 936 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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