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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 13

13 Rue Princesse, Lille

Vendu 186 800 € (4 670 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Princesse4 583 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille4 599 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 670 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 455 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 800 €4 670 €/m² 4 670 €
08/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 500 €5 141 €/m² 5 141 €
06/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
11/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 515 000 €4 055 €/m² 4 055 €
04/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/12/2016 n° 13 · Appartement 07/12/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 570 000 €3 455 €/m² 3 455 €
04/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 738 € 8 596 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PRINCESSE 38 m² 160 018 € 4 211 €
40 RUE PRINCESSE 192 m² 1 650 432 € 8 596 €
40 RUE PRINCESSE 50 m² 300 000 € 6 000 €
7 RUE PRINCESSE 247 m² 676 286 € 2 738 €
25 RUE PRINCESSE 50 m² 245 000 € 4 900 €
25 RUE PRINCESSE 38 m² 174 002 € 4 579 €
25 RUE PRINCESSE 37 m² 210 012 € 5 676 €
25 RUE PRINCESSE 27 m² 140 994 € 5 222 €
33 RUE DU METZ 27 m² 113 994 € 4 222 €
35 RUE DU METZ 62 m² 305 288 € 4 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Princesse
Fourchette courante4 034 – 5 142 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Princesse147 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 40 m² à 186 800 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 4 670 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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