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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 30

30 Rue Princesse, Lille

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 583 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
24/04/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 335 €4 583 €/m² 4 583 €
31/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/10/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
16/12/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 58 000 €6 444 €/m² 6 444 €
13/08/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 738 € 8 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PRINCESSE 192 m² 1 650 432 € 8 596 €
40 RUE PRINCESSE 50 m² 300 000 € 6 000 €
13 RUE PRINCESSE 40 m² 186 800 € 4 670 €
13 RUE PRINCESSE 127 m² 514 985 € 4 055 €
13 RUE PRINCESSE 32 m² 164 512 € 5 141 €
13 RUE PRINCESSE 38 m² 209 988 € 5 526 €
7 RUE PRINCESSE 247 m² 676 286 € 2 738 €
25 RUE PRINCESSE 50 m² 245 000 € 4 900 €
25 RUE PRINCESSE 37 m² 210 012 € 5 676 €
25 RUE PRINCESSE 38 m² 174 002 € 4 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 4 211 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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