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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 31

31 Rue Princesse, Lille

Vendu 380 500 € (5 285 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5980016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 169 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille4 570 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 285 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 557 € À 5 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 500 €5 285 €/m² 5 285 €
14/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 318 700 €4 426 €/m² 4 426 €
28/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 500 €4 628 €/m² 4 628 €
06/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 441 100 €4 847 €/m² 4 847 €
31/08/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 384 500 €4 806 €/m² 4 806 €
29/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
22/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
11/09/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 379 400 €4 169 €/m² 4 169 €
29/08/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 000 €4 025 €/m² 4 025 €
20/05/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 358 000 €2 557 €/m² 2 557 €
12/02/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €
25/02/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 336 000 €3 692 €/m² 3 692 €
05/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 200 €3 693 €/m² 3 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 450 € 8 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PRINCESSE 37 m² 194 990 € 5 270 €
33 RUE PRINCESSE 37 m² 195 101 € 5 273 €
33 RUE PRINCESSE 37 m² 159 988 € 4 324 €
86 RUE SAINT ANDRE 120 m² 699 000 € 5 825 €
52 B RUE PRINCESSE 56 m² 303 184 € 5 414 €
52 B RUE PRINCESSE 47 m² 382 016 € 8 128 €
52 B RUE PRINCESSE 47 m² 191 008 € 4 064 €
84 RUE SAINT ANDRE 60 m² 345 000 € 5 750 €
84 RUE SAINT ANDRE 37 m² 228 993 € 6 189 €
80 RUE SAINT ANDRE 38 m² 149 986 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 8 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 72 m² à 380 500 €, soit 5 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 5 285 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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