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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 2

2 Rue Princesse, Lille

Vendu 355 000 € (3 480 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5980024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Princesse4 581 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 575 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 480 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 480 € À 3 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €
17/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €
15/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 355 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PRINCESSE 55 m² 286 330 € 5 206 €
1 RUE PRINCESSE 51 m² 256 836 € 5 036 €
4 RUE PRINCESSE 48 m² 210 000 € 4 375 €
4 RUE PRINCESSE 58 m² 342 026 € 5 897 €
9 RUE MARACCI 44 m² 222 508 € 5 057 €
3 RUE PRINCESSE 28 m² 140 000 € 5 000 €
3 RUE PRINCESSE 152 m² 509 960 € 3 355 €
4 RUE PRINCESSE 46 m² 182 988 € 3 978 €
14 RUE MARACCI 18 m² 84 006 € 4 667 €
14 RUE MARACCI 18 m² 90 144 € 5 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 355 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 017 – 5 216 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 532 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Princesse135 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 102 m² à 355 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 3 480 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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