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France › Lille › Vieux Lille › Rue Maracci › n° 9

9 Rue Maracci, Lille

Vendu 229 580 € (4 991 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 522 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maracci4 722 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 612 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0157 + HL0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 991 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Maracci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 538 € À 5 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 580 €4 991 €/m² 4 991 €
13/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €
20/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 700 €4 176 €/m² 4 176 €
19/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
05/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €
01/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 500 €5 057 €/m² 5 057 €
10/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Maracci, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %3 932 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2021n° 7−2 %4 616 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI4 522 €/m²9 ventes · dernière 2024
RUE MARACCIMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+8 %5 100 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025n° 10−7 %4 410 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025n° 14−18 %3 872 €/m²Appt 22 m² · 130 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 064 € 6 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 450 036 € 5 556 €
12 RUE DE JEMMAPES 99 m² 646 965 € 6 535 €
12 RUE DE JEMMAPES 47 m² 235 987 € 5 021 €
12 RUE DE JEMMAPES 81 m² 390 015 € 4 815 €
12 RUE DE JEMMAPES 104 m² 531 960 € 5 115 €
7 RUE MARACCI 84 m² 434 112 € 5 168 €
7 RUE MARACCI 70 m² 360 010 € 5 143 €
7 RUE MARACCI 70 m² 354 970 € 5 071 €
7 RUE MARACCI 73 m² 340 034 € 4 658 €
28 RUE DU METZ 84 m² 403 620 € 4 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 6 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maracci
Fourchette courante4 297 – 4 986 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
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Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut3.9 %
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Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Maracci168 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Maracci à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Maracci a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 46 m² à 229 580 €, soit 4 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maracci ?

Oui : 4 991 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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