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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 25

25 Rue Princesse, Lille

Vendu 141 000 € (5 222 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille4 570 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 222 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 054 € À 5 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €
05/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
20/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
17/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 000 €4 579 €/m² 4 579 €
29/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 689 € 8 596 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PRINCESSE 50 m² 300 000 € 6 000 €
40 RUE PRINCESSE 192 m² 1 650 432 € 8 596 €
31 RUE PRINCESSE 72 m² 318 672 € 4 426 €
31 RUE PRINCESSE 72 m² 380 520 € 5 285 €
31 RUE PRINCESSE 47 m² 217 516 € 4 628 €
31 RUE PRINCESSE 91 m² 441 077 € 4 847 €
80 RUE SAINT ANDRE 31 m² 144 491 € 4 661 €
80 RUE SAINT ANDRE 61 m² 279 990 € 4 590 €
80 RUE SAINT ANDRE 38 m² 149 986 € 3 947 €
80 RUE SAINT ANDRE 58 m² 258 216 € 4 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 689 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 27 m² à 141 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 5 222 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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