CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Arras › Rue de Roubaix › n° 6

6 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 420 000 € (5 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5900018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Roubaix, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 134 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille3 350 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 076 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €
12/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €
14/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 870 €4 573 €/m² 4 573 €
13/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 271 € 5 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 66 m² 149 886 € 2 271 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 84 m² 258 468 € 3 077 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 186 468 € 2 274 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 84 m² 263 508 € 3 137 €
86 RUE DE DOUAI 25 m² 85 000 € 3 400 €
86 RUE DE DOUAI 25 m² 100 000 € 4 000 €
84 RUE DE DOUAI 21 m² 114 996 € 5 476 €
84 RUE DE DOUAI 30 m² 99 000 € 3 300 €
84 RUE DE DOUAI 30 m² 135 000 € 4 500 €
84 RUE DE DOUAI 20 m² 100 500 € 5 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 271 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 80 m² à 420 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 5 250 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien