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France › Lille › Arras › Rue de Roubaix › n° 13

13 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 235 000 € (4 608 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Roubaix4 471 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Arras2 863 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lille3 552 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS111
Dernière vente : 4 608 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 755 € À 5 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €
11/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €
23/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 384 420 €5 738 €/m² 5 738 €
19/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €
08/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
06/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 500 €4 007 €/m² 4 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 4 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE DOUAI 51 m² 163 506 € 3 206 €
10 RUE DE CAMBRAI 44 m² 218 020 € 4 955 €
3 RUE DE DOUAI 29 m² 126 991 € 4 379 €
6 RUE DE CAMBRAI 81 m² 365 796 € 4 516 €
6 RUE DE CAMBRAI 50 m² 211 000 € 4 220 €
6 RUE DE CAMBRAI 31 m² 109 988 € 3 548 €
6 RUE DE CAMBRAI 47 m² 69 983 € 1 489 €
6 RUE DE CAMBRAI 50 m² 209 000 € 4 180 €
10 RUE DE DOUAI 46 m² 205 022 € 4 457 €
17 RUE D ARRAS 34 m² 87 992 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 877 – 3 706 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Roubaix95 ventes depuis 2014 · 4 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 309 ventes · 2 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 51 m² à 235 000 €, soit 4 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 4 608 €/m² contre 4 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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